4 Place des Merisiers, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Merisiers, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Merisiers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 104 mètres
- - Nanterre Université à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 554 mètres
- - Collège République à 1210 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Merisiers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Merisiers dans son marché local
Prix du 4 Place des Merisiers par rapport à la voie
Sur Place des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 4 Place des Merisiers se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Merisiers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Merisiers se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Merisiers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Merisiers est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
