2 Résidence des Lilas, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Lilas, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 1189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence des Lilas, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paquerettes Est à dominante résidentielle.
17 niveaux - 1189 logements - 12682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0323 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0486 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0402 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0500 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0501 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0484 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dequéant à 103 mètres
- - Nanterre Université à 742 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 377 mètres
- - Collège République à 1102 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Lilas par rapport à la voie
Sur Résidence des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 2 Résidence des Lilas se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Lilas par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence des Lilas se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 35.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence des Lilas à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence des Lilas est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
