22 Rue Alexandre Dumas, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alexandre Dumas, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 140 mètres
- - Nanterre Université à 885 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 929 mètres
- - Collège Victor Hugo à 327 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Dumas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 22 Rue Alexandre Dumas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alexandre Dumas se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 31.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alexandre Dumas à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alexandre Dumas est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
