8 Rue Ampère, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ampère, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 506 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0307 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0489 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0485 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 250 mètres
- - Collège André Doucet à 250 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 304 mètres
Ventes au 8 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 8 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ampère, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 8 Rue Ampère se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ampère se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ampère à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ampère est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 900 € au 8 Rue Ampère à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 524 € si le professionnel les prend en charge.
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