Rue des Prés, 92000 Nanterre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Prés, 92000 Nanterre, affiche un prix moyen de 4 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Prés dans son marché local
Prix Rue des Prés par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Prés se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Prés à Nanterre
Le loyer moyen estimé Rue des Prés est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Prés
Les ventes enregistrées Rue des Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannes à 34 mètres
- - Nanterre Université à 1562 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 222 mètres
- - Collège André Doucet à 222 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1363 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Prés
Adresses Rue des Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Prés, classées par tranches de numéros.
