20 Rue André Doucet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Doucet, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue André Doucet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Komarov.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 76 mètres
- - Collège André Doucet à 76 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1357 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue André Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue André Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Doucet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Doucet dans son marché local
Prix du 20 Rue André Doucet par rapport à la voie
Sur Rue André Doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 20 Rue André Doucet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Doucet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Doucet se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue André Doucet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue André Doucet est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 850 € au 20 Rue André Doucet à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 796 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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