3 Rue André Doucet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Doucet, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue André Doucet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Komarov.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 23 mètres
- - Collège André Doucet à 23 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1352 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Doucet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Doucet dans son marché local
Prix du 3 Rue André Doucet par rapport à la voie
Sur Rue André Doucet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 3 Rue André Doucet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Doucet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Doucet se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -29.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 900 € au 3 Rue André Doucet à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 723 € en assurant vous-même les visites, ou 3 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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