46 Rue André Sabatier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue André Sabatier, affiche un prix moyen de 5 487 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue André Sabatier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 121 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 502 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 130 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue André Sabatier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue André Sabatier dans son marché local
Prix du 46 Rue André Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue André Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 46 Rue André Sabatier se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue André Sabatier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue André Sabatier se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue André Sabatier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue André Sabatier est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
