5 Rue André Sabatier, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Sabatier, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Sabatier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 131 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Louvetiers à 131 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 622 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 121 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Sabatier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Sabatier dans son marché local
Prix du 5 Rue André Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue André Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 5 Rue André Sabatier se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Sabatier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Sabatier se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Sabatier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Sabatier est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 100 € au 5 Rue André Sabatier à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 976 € si le professionnel les prend en charge.
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