9 Rue André Sabatier, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Sabatier, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue André Sabatier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Haut Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Louvetiers à 117 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 603 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 133 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Sabatier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Sabatier dans son marché local
Prix du 9 Rue André Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue André Sabatier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 9 Rue André Sabatier se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Sabatier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Sabatier se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -8.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 900 € au 9 Rue André Sabatier à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 673 € en assurant vous-même les visites, ou 4 336 € si le professionnel les prend en charge.
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