2 Rue Charles Gounod, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 118 mètres
- - Nanterre Université à 931 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 805 mètres
- - Collège Victor Hugo à 373 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 227 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
