8 Rue Claude Chappe, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Chappe, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Chenevreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 67 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 785 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Chappe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 8 Rue Claude Chappe se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Chappe par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Chappe se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 22.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Chappe à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Chappe est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 700 € au 8 Rue Claude Chappe à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
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