32 Rue de Buzenval, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Buzenval, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Buzenval, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Cloud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gibets à 26 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1159 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 781 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique le moulin des Gibets à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Buzenval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Buzenval dans son marché local
Prix du 32 Rue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Rue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 32 Rue de Buzenval se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Buzenval par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Buzenval se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 30.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Buzenval à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Buzenval est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
