2 Rue de Chanzy, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 5 917 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chanzy, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 24 parkings - 1030 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 181 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 145 mètres
- - Collège Jean Perrin à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 145 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 222 mètres
Ventes au 2 Rue de Chanzy
Les 5 ventes au 2 Rue de Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chanzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 917 €/m², le 2 Rue de Chanzy se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chanzy par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chanzy se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chanzy à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chanzy est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
