25 Rue de Chanzy, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Chanzy, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 303 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 257 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 463 mètres
- - Collège Jean Perrin à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 463 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 192 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 209 mètres
Ventes au 25 Rue de Chanzy
Les 4 ventes au 25 Rue de Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Chanzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 25 Rue de Chanzy se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Chanzy par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Chanzy se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Chanzy à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Chanzy est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
