95 Rue de Craiova, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de Craiova, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°65 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de Craiova, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fontenelles Decour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 143 logements - 2 locaux - 161 parkings - 2237 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craiova à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 158 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Decour à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Decour B à 297 mètres
Ventes au 95 Rue de Craiova
Les 4 ventes au 95 Rue de Craiova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de Craiova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de Craiova, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Craiova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Craiova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de Craiova dans son marché local
Prix du 95 Rue de Craiova par rapport à la voie
Sur Rue de Craiova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 95 Rue de Craiova se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de Craiova par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de Craiova se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 6.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de Craiova à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de Craiova est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
