9 Rue de l'Agriculture, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Agriculture, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Agriculture, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Canibouts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Nanterre à 126 mètres
- - Nanterre Université à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 915 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Agriculture, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Agriculture dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agriculture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 9 Rue de l'Agriculture se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Agriculture par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Agriculture se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 25.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Agriculture à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Agriculture est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
