2 Rue de l'Amitié, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Amitié, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Amitié, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontenelles Decour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 2344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontenelles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 272 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Decour à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Decour B à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Amitié dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 2 Rue de l'Amitié se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Amitié par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Amitié se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Amitié à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Amitié est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
