38 Rue de la Source, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Source, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Damades La Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 58 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1057 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 181 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Source, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 38 Rue de la Source se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Source par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Source se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Source à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Source est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au 38 Rue de la Source à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge.
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