12 Rue de Saint-Cloud, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Saint-Cloud, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 43 parkings - 1191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0132 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 163 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 648 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 648 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 380 mètres
Ventes au 12 Rue de Saint-Cloud
Les 6 ventes au 12 Rue de Saint-Cloud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saint-Cloud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 12 Rue de Saint-Cloud se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saint-Cloud par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saint-Cloud se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Saint-Cloud à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Saint-Cloud est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
