45 Rue de Saint-Cloud, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Saint-Cloud, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Suisses Boule.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 43 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 764 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 537 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Saint-Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Saint-Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Saint-Cloud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 45 Rue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cloud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 45 Rue de Saint-Cloud se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Saint-Cloud par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Saint-Cloud se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -32.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 250 € au 45 Rue de Saint-Cloud à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 406 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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