9 Rue de Saint-Cloud, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saint-Cloud, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 203 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 627 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 627 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 390 mètres
Ventes au 9 Rue de Saint-Cloud
Les 2 ventes au 9 Rue de Saint-Cloud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint-Cloud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 9 Rue de Saint-Cloud se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint-Cloud par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saint-Cloud se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saint-Cloud à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saint-Cloud est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
