20 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°18 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 57 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 527 mètres
- - Collège Victor Hugo à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Stalingrad, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 20 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 20 Rue de Stalingrad se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Stalingrad par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Stalingrad se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Stalingrad à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Stalingrad est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 250 € au 20 Rue de Stalingrad à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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