26 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
10 niveaux - 33 logements - 421 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 104 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 585 mètres
- - Collège Victor Hugo à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 162 mètres
Ventes au 26 Rue de Stalingrad
Les 15 ventes au 26 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Stalingrad, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 26 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 26 Rue de Stalingrad se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Stalingrad par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Stalingrad se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Stalingrad à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Stalingrad est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
