3 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 64 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 503 mètres
- - Collège Victor Hugo à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 270 mètres
Ventes au 3 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 3 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Stalingrad, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 3 Rue de Stalingrad se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Stalingrad par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Stalingrad se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Stalingrad à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Stalingrad est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
