37 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°35 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 74 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 499 mètres
- - Collège Victor Hugo à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 66 mètres
Ventes au 37 Rue de Stalingrad
Les 8 ventes au 37 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Stalingrad, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 37 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 37 Rue de Stalingrad se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Stalingrad par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Stalingrad se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 6.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Stalingrad à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Stalingrad est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
