31 Rue de Strasbourg, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², identique à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Strasbourg, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Canibouts à dominante résidentielle.
10 niveaux - 91 logements - 1117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Nanterre à 376 mètres
- - Nanterre Université à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1059 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 31 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 31 Rue de Strasbourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Strasbourg par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Strasbourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Strasbourg à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Strasbourg est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
