3 Rue de Verdun, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Verdun, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 283 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verdun, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verdun se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Verdun à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Verdun est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 950 € au 3 Rue de Verdun à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 099 € en assurant vous-même les visites, ou 3 549 € si le professionnel les prend en charge.
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