35 Rue de Verdun, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°33 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 412 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 231 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 208 mètres
Ventes au 35 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 35 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
