4 Rue de Verdun, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 000 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Verdun, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Haut Plateau.
3 niveaux - 13 logements - 962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 283 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 283 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 4 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 095 €/m². Avec un prix moyen de 8 000 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Verdun se situe 42.55 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 5.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 000 € au 4 Rue de Verdun à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 000 € en assurant vous-même les visites, ou 5 000 € si le professionnel les prend en charge.
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