7 Rue des Alouettes, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Alouettes, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 103 parkings - 1329 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 70 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 225 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 496 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 225 mètres
Ventes au 7 Rue des Alouettes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Alouettes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 7 Rue des Alouettes se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Alouettes par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Alouettes se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 34.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Alouettes à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Alouettes est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
