21 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Paquerettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 686 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormes à 95 mètres
- - Nanterre Université à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 648 mètres
- - Collège République à 1349 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Aubépines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Aubépines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 21 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 21 Rue des Aubépines se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Aubépines par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Aubépines se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 35.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Aubépines à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Aubépines est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
