25 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Paquerettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 686 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormes à 139 mètres
- - Nanterre Université à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 678 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 25 Rue des Aubépines se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Aubépines par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Aubépines se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Aubépines à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Aubépines est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
