7 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Paquerettes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormes à 60 mètres
- - Nanterre Université à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 638 mètres
- - Collège République à 1331 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Aubépines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 7 Rue des Aubépines se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Aubépines par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Aubépines se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 36.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Aubépines à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Aubépines est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
