23 Rue des Fleurs, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Fleurs, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Suisses Boule.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 191 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 927 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 320 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 23 Rue des Fleurs se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fleurs par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Fleurs se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -19.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Fleurs à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Fleurs est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.55 % sur 1 an et baissé de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
