21 Rue des Fontenelles, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°65 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fontenelles, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontenelles Gallois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4977 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontenelles à 30 mètres
- - Nanterre La Folie à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 64 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Decour à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Decour A à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 21 Rue des Fontenelles se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fontenelles par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fontenelles se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fontenelles à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fontenelles est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
