15 Rue des Goulvents, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Goulvents, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Goulvents, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Goulvents.
1 niveau - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 124 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 105 mètres
- - Collège Jean Perrin à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Goulvents
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Goulvents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Goulvents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Goulvents, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Goulvents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Goulvents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Goulvents dans son marché local
Prix du 15 Rue des Goulvents par rapport à la voie
Sur Rue des Goulvents, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 15 Rue des Goulvents se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Goulvents par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Goulvents se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Goulvents à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Goulvents est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
