22 bis Rue des Goulvents, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Goulvents, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°22 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Goulvents, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Goulvents à 59 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 42 mètres
- - Collège Jean Perrin à 42 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Goulvents
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Goulvents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Goulvents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Goulvents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Goulvents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Goulvents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Goulvents dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Goulvents par rapport à la voie
Sur Rue des Goulvents, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 22 bis Rue des Goulvents se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Goulvents par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Goulvents se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Goulvents à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Goulvents est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
