3 Rue des Grands Buissons, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grands Buissons, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Grands Buissons, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pathelot Rouget de l'Isle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 102 parkings - 610 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 447 mètres
- - Collège André Doucet à 447 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 269 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 269 mètres
Ventes au 3 Rue des Grands Buissons
Les 10 ventes au 3 Rue des Grands Buissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grands Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grands Buissons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grands Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grands Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grands Buissons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grands Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 3 Rue des Grands Buissons se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grands Buissons par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Grands Buissons se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Grands Buissons à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Grands Buissons est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
