5 Rue des Louvetiers, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Louvetiers, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Louvetiers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Louvetiers à 46 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 491 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 290 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Louvetiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Louvetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Louvetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Louvetiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Louvetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Louvetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Louvetiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Louvetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Louvetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 5 Rue des Louvetiers se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Louvetiers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Louvetiers se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Louvetiers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Louvetiers est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
