7 Rue des Louvetiers, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Louvetiers, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Louvetiers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Louvetiers à 40 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 500 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 281 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 291 mètres
Ventes au 7 Rue des Louvetiers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Louvetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Louvetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Louvetiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Louvetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Louvetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Louvetiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Louvetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Louvetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 7 Rue des Louvetiers se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Louvetiers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Louvetiers se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 29.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Louvetiers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Louvetiers est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
