2 Rue des Sorbiers, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 223 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sorbiers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Acacias Est à dominante résidentielle.
17 niveaux - 223 logements - 1350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'ile à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 244 mètres
- - Collège André Doucet à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sorbiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 2 Rue des Sorbiers se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sorbiers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sorbiers se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 37.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sorbiers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sorbiers est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 100 € au 2 Rue des Sorbiers à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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