39 bis Rue des Suisses, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue des Suisses, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue des Suisses, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 107 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 679 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 679 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue des Suisses
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue des Suisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue des Suisses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue des Suisses dans son marché local
Prix du 39 bis Rue des Suisses par rapport à la voie
Sur Rue des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 39 bis Rue des Suisses se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue des Suisses par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue des Suisses se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue des Suisses à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue des Suisses est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
