25 Rue du Bois, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bois, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 230 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 295 mètres
- - Collège Jean Perrin à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 193 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 302 mètres
Ventes au 25 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 25 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 25 Rue du Bois se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bois par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bois se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bois à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bois est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
