8 Rue du Marché, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marché, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 112 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 80 mètres
- - Collège Jean Perrin à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 245 mètres
Ventes au 8 Rue du Marché
Les 4 ventes au 8 Rue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marché, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 8 Rue du Marché se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marché par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marché se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marché à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marché est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 450 € au 8 Rue du Marché à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 518 € si le professionnel les prend en charge.
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