17 bis Rue Gambetta, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Gambetta, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 170 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 474 mètres
- - Collège Victor Hugo à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 474 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 296 mètres
Ventes au 17 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 17 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 17 bis Rue Gambetta se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Gambetta par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Gambetta se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 1.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Gambetta à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Gambetta est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
