8 Rue Gambetta, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 369 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 128 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 407 mètres
- - Collège Victor Hugo à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 407 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 103 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 294 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 369 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 450 € au 8 Rue Gambetta à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 961 € en assurant vous-même les visites, ou 3 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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