6 bis Rue Gambetta, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Gambetta, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 465 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 113 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 388 mètres
- - Collège Victor Hugo à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 388 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 89 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 6 bis Rue Gambetta se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Gambetta par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Gambetta se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 1.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Gambetta à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Gambetta est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
