2 Rue Gustave Flourens, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gustave Flourens, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Haut Plateau.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 161 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 557 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 85 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Flourens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 6 159 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 2 Rue Gustave Flourens se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flourens par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flourens se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -14.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 300 € au 2 Rue Gustave Flourens à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 108 € en assurant vous-même les visites, ou 4 054 € si le professionnel les prend en charge.
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