2 Rue Hennape, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hennape, affiche un prix moyen de 5 223 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
101 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hennape, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fontenelles Gallois.
1 niveau - 2177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 259 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 116 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hennape
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hennape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hennape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hennape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hennape dans son marché local
Prix du 2 Rue Hennape par rapport à la voie
Sur Rue Hennape, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 2 Rue Hennape se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hennape par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hennape se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 21.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hennape à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hennape est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 150 € au 2 Rue Hennape à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 529 € en assurant vous-même les visites, ou 3 264 € si le professionnel les prend en charge.
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